Регистрация прав на недвижимое имущество, узаконение документов, земельные вопросы, госрегистрация, сделки с недвижимостью, федеральная регистрационная служба

Количество подлинных экземпляров договоров должно равняться как минимум количеству сторон, участвующих в договоре, плюс один экземпляр — для хранения в Учреждении юстиции.

В договоре должно быть указано наименование договора, например, «Договор мены», «Договор купли-продажи», «Договор дарения» и т. д.

Место и дата заключения договора — указываются без сокращений. Договоры мены могут быть заключены по месту нахождения одного из объектов недвижимого имущества.

Для физических лиц в наименовании сторон указывается полностью: фамилия, имя и отчество, адрес места жительства, реквизиты документов, удостоверяющих личность, дата рождения граждан (число, месяц, год рождения).

Для юридических лиц в наименовании сторон название юридических лиц вписываются без сокращений. Также должны быть указаны их местонахождение и данные государственной регистрации, ИНН, наименования и данные документов представителей (кем выданы, удостоверены, когда, номер, запись в реестре и т.п.).

Договор обязательно должен содержать существенные условия договора, которые различны для разных видов договоров. Например, для договора купли-продажи существенными условиями являются следующие:

• предмет договора и описание недвижимого имущества - то, о чем и в отношении какого объекта недвижимого имущества договорились стороны (земельный участок, квартира, дом, дача, садовый дом, гараж и т.д.), и его местонахождение (адрес) на основании документов органов кадастрового учета и органов, осуществляющих учет строений, кадастровый номер объекта (если он известен заявителям);
• цену договора, определяемую сторонами, условие об оплате за недвижимое имущество и условия расчетов;
• перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, либо ссылку на отсутствие таких лиц.