Регистрация прав на недвижимое имущество, узаконение документов, земельные вопросы, госрегистрация, сделки с недвижимостью, федеральная регистрационная служба

1. Заявление от всех участников сделки.
2. Документы, подтверждающие внесение платы за регистрацию.
3. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия участников сделки:
   • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
   • учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
   • свидетельство о постановке на налоговый учет;
   • документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и т.д.);
   • свидетельство о постановке на налоговый учет;
   • при обращении представителя юридического лица - доверенность, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная печатью юридического лица.
4. Договор отчуждения недвижимого имущества.
5. Решение компетентных органов Продавца и Покупателя о совершении сделки. Для акционерных обществ – соблюдение требований ст.79 Закона «Об акционерных обществах», для обществ с ограниченной ответственностью – соблюдение требований ст.46 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».
6. Справка от главного бухгалтера о стоимости сделки по отношению к активам общества и бухгалтерский баланс (если решение принимают учредители, то последние два документа не представляются).
7. Сторона, отчуждающая недвижимое имущество, предоставляет:
   • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
   • свидетельство о государственной регистрации прав учреждения юстиции при его наличии;
   • для акционерных обществ – справка из Фонда имущества Ярославской области о количестве акций, находящихся в государственной собственности;
   • техническое описание объекта, выдаваемое органом технической инвентаризации;
   • документы, подтверждающие право на земельный участок и кадастровый план земельного участка (при сделках с землей);
   • справку из ЖЭУ, содержащую сведения о лицах, проживающих в жилых помещениях;
   • согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки при условии наличия в числе собственников или проживающих несовершеннолетних граждан;
   • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности, в случаях предусмотренных законодательством.
8. Приобретающая сторона представляет следующие документы:
   • решение компетентного органа о покупке.