Регистрация прав на недвижимое имущество, узаконение документов, земельные вопросы, госрегистрация, сделки с недвижимостью, федеральная регистрационная служба

На государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки предоставляются следующие документы:

1. Заявление о регистрации договора об ипотеке и ипотеки от имени залогодателя или залогодержателя.
2. Платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию ипотеки.
3. Платежный документ о внесении платы в соответствии с п.7 ст.4 Закона РФ от 09.12.1991г. №2005-1 «О государственной пошлине».
4. Доверенности представителей юридических и физических лиц должны содержать право поверенных на совершение действий по регистрации договора, получение его экземпляров. Доверенность от физического лица должна быть нотариально удостоверена.
   Все документы, указанные ниже в п.п.6-12 представляются в подлиннике с приложением копий.
5. Для физического лица - документ удостоверяющий личность.
6. Для физического лица - нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора об ипотеке.
7. Для юридического лица - учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями, дополнениями с приложением их копий.
8. Один из документов, подтверждающих полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица:
   • выписка из протокола полномочного органа об избрании исполнительного органа юридического лица,
   • приказ собственника о назначении директора
     В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно:
   • доверенность на заключение договора об ипотеке.
9. Документы, подтверждающие право собственности залогодателя на закладываемое недвижимое имущество:
   • подлинники и копии правоустанавливающего документа и свидетельства о государственной регистрации права залогодателя на передаваемый в ипотеку объект недвижимости.
10. При залоге права аренды недвижимого имущества требуется согласие арендодателя на такой залог.
11. При ипотеке имущества, находящегося в общей совместной собственности, представляется письменное согласие на ипотеку всех сособственников.
12. Разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законом.
13. Бухгалтерский баланс за последний отчетный период, решение компетентного органа юридического лица о заключении сделки.
14. Копия технического паспорта.
15. Подлежащие государственной регистрации, нотариально удостоверенные экземпляры договора об ипотеке, прошитые и подписанные сторонами, со всеми приложениями, копия договора. Обязательным приложением к договору об ипотеке земельного участка (права аренды на земельный участок) является копия плана земельного участка, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
16. Подлинник и копия кредитного договора или иного обязательства, исполнение которого обеспечивается залогом, а также документа, подтверждающего возникновение основного обязательства.
17. Подлинник и копия закладной и документов, названных в ней в качестве приложения.